融信现金流保持充裕 巩固稳健房企竞争优势

发布时间:2022年08月10日

       11月19日, 房地产板块普遍大幅上涨。 此前, 中国银行间市场交易商协会召开房地产企业代表座谈会, 表示监管部门将为房地产企业发行债券提供支持, 改善房地产企业发行债券的融资环境, 并发布 一个积极的信号。 花旗集团发表研报称, 近期高层和央行的集中表态表明, 监管部门对房地产融资的重视程度高于预期, 避免行业低迷的保护措施早于预期出台, 反弹 预计房地产股将具有可持续性。 随着信贷环境的回暖, 以融信为代表的稳健企业有望迎来更大的发展空间。 从布局上看, 融信推出的项目大多集中在杭州、福州、上海等一二线高能城市。 这些地区强劲的市场需求保证了公司良好的销售业绩。
        1-10月, 融信实现合同销售总额约1355.3亿元,

同比增长约18.0%。 值得一提的是, 尽管面临整体市场压力, 公司前十个月已完成全年销售目标的85%, 高于行业平均水平。 在目前的环境下, 唯一能考验一家公司真正实力的就是支付, 只有高支付才能保证足够的现金。 一二线城市的布局, 让融信的去中心化程度更高, 资金安全性增强。 中报显示, 融信上半年销售回款率达到84%, 加上72%的高销售率, 为公司提供了稳定的现金支持。
        当前, 房地产企业违约事件频发,

市场风险加剧, “三条红线”政策提供了有效的风险评估标准。
        半年报显示, 融信上半年净负债率为75%, 扣除限制性资金后的短期现金负债率为1.09,

扣除2019年1月收款后的资产负债率 涨幅为69.7%, “三条红线”保持绿色。 在财务水平不断提升的同时, 融信积极回购美元债也提振了市场信心。 11月2日, 融信宣布, 自10月20日以来, 公司已在公开市场回购部分票据, 总额约2345万美元。 此外, 公告显示, 2021年3月至今, 融信中国2021年回购本金1.12亿美元的优先票据。
       无论行业政策如何变化, 稳定是长期经营的唯一法宝 . 未来, 融信将继续保持深耕优势, 夯实金融安全“护城河”, 实现高质量发展。

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